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现在南京楼市博弈的越来越激烈了，房东和购房者两边都在互相憋着，看谁先熬不住。

南京楼市在2021年、2022年都出现过楼市小阳春，但相对来说，这两年的小阳春，热度都比较一般，尤其是2022年的小阳春，只维持了3月、4月两个月的时间，在4月下半个月的时候，就已经开始走弱了。

今年南京楼市出现小阳春，是一点悬念都没有的事情，区别只是说，南京楼市的小阳春，到底会热到哪种程度。

现在南京的新房楼盘，也都为小阳春造势了，大部分楼盘都在对外说自己要涨价了，马上要收回全系的折扣，要买房的就要赶紧了。南京的房东那边也在做着类似的动作，各种上调二手房挂牌价，甚至连一些超级远郊区的房子，房东也跟着一起凑热闹，上调二手房挂牌价。

只是说，有人看涨南京房价，也有人看跌南京房价。一些南京房东，认为这有可能是南京楼市最后的高位套现时刻了，他们趁着其他房东涨价的时候，自己悄悄的降价出售。

在过去的1月份里面，南京的二手房成交量为6674套，对于南京楼市的库存二手房来说，这个成交量并不算多。现在南京光一家房产中介，就有14万套以上的待售二手房，整个南京楼市，待售二手房至少在20万套以上。

南京楼市的这个博弈期，就看购房者能不能憋得住了。