文︱德科地产频道编辑 卢丹婷

这是巩义市区最大的公园，清晨六点钟就无比热闹，人们在这里跳广场舞、打太极、踢毽子、甩鞭子……这里也是保存最完好的北宋帝陵之一，《清平乐》里的宋仁宗赵祯就葬在这里。驻守在陵墓地面神道两侧的石像生跨越了近千年，注视着现代巩义人的出作入息。

昨日的宋昭陵旧址，成了现在的巩义市中心宋陵公园。这么珍贵的历史文物，巩义人每天都可以看见。真羡慕巩义。

(资料图片仅供参考)

▲巩义宋陵公园。拍摄：德科地产频道

巩义是什么地方？怎么这么奢侈地把帝陵当作公园？

巩义是河南的县级市，它不仅是北宋皇室的风水宝地，坐拥宋朝的「七帝八陵」，还因为处于黄河与洛河的交汇处，拥有中华文化的源头之一河洛文化；这里有连龙门石窟都羡慕的国内唯一的《帝后礼佛图》；这里还是诗圣杜甫的故乡……随随便便拿出一样，都是令人羡慕的资源。

▲巩义地理位置。制图：德科地产频道

老天爷喂饭吃

巩义值得羡慕，它在一千多年来承接着周围源源不断溢出的资源。

一千多年前，巩义承接了北邙陵墓的外溢。俗语称：「生在苏杭，死葬北邙。」作为中国出名的殡葬风水宝地，北邙山埋葬着无数帝王将相、文人墨客。然而「北邙山头少闲土，尽是洛阳人旧墓」，或许是因为北邙山实在是太拥挤了，到了北宋，宋太祖赵匡胤选择了距离北邙山50公里外的巩义，往后北宋的绝大多数帝王、皇亲国戚与将相都将陵墓安在了这里。

因为拥有中国第一个皇家墓葬群，巩义的名气甚至响到了国外。1910年，美国收藏家弗利尔来中国考察时，便专门拍了巩义大量陵墓神道上的石像生照片。

▲弗利尔收藏的北宋八陵照片。摄影：周裕泰 来源：Smithsonian Institution

一千年以后，巩义又承接了洛阳和郑州的外溢。巩义几乎是河南最富庶的县城，它优越的地理位置简直是老天爷追着喂饭吃：距离郑州82公里，距离洛阳76公里，在郑州与洛阳合作的「郑洛工业走廊」中，巩义非常自然地成为核心城市。

巩义有一个景点叫康百万庄园，这所庄园的主人是在明清年间富裕了400多年、13代的康氏家族，他们打破「富不过三代」魔咒的最大底气，便是巩义得天独厚的地理位置。康百万庄园位于黄河和洛河交汇处，乘船不过半个时辰就能进入黄河。

▲康百万庄园的地理位置。制图：德科地产频道

当水运逐渐被铁路所替代，到了现代，陇海铁路、徐兰高铁、连霍高速公路与焦桐高速公路在这里交汇，又一次推动了巩义经济突飞猛进的发展。

巩义值得羡慕，它天生就拥有得天独厚的资源。

巩义的地下很「热闹」，除了地下皇陵，还有丰富的矿石资源，巩义已知的矿产有21种，有18种进行过开发利用，当地人都说不清巩义到底有多少矿石资源。

曾经的巩义厂房遍地，铝加工、水泥、耐火材料、机械厂等产业遍地开花。经历了野蛮生长的阶段，巩义已然进入了产业更新的阶段：从矿产资源的粗加工到铝精深加工、高端耐材、装备制造等主导产业和新能源等战略性新兴产业项目。

彻底翻新的老城街道

2022年，巩义GDP962.6亿，距离「千亿县」只有一步之遥；人均GDP12万元，相当于正如日中天的合肥。别的县城还在如火如荼地建设新城，巩义已经开始研究老城区改造了。

这是巩义的城市更新项目园丁街。巩义人戏称东区负责高端休闲娱乐，老区负责烟火气，二者缺一不可。巩义的夜经济一直都很发达。而良好的夜市体验，背后考验的是城市管理水平。

▲城市更新项目园丁街。拍摄：德科地产频道

十年前的巩义居住体验一度受到夜经济影响：摊位占道、流动摊贩无人管理……比如老区那条80年代围绕教师公寓自发形成的园丁街，便因为污水和垃圾令人叫苦不迭。

于是，园丁街成了首选的城市更新项目，巩义在这条小小的街道上做了三种功能：负责城市记忆的街道故事，负责吸引年轻人的时尚店铺，更重要的是，设计者没有忘记这依旧是一条属于6000位居民生活区上的道路，保留了小卖部、水果店、理发店等便民店铺。

硬件改造好了，制度也得跟上：巩义对美食城与对外摆时间、范围等实施了精细化管理。所以，走在改造之后的巩义大街上，依然可以看到浓度极高的夜市摊位。

▲巩义热闹的夜市。拍摄：德科地产频道

麦田里的石像生

这样看来，巩义已经是一个高标准的县城范本了？历史文脉资源丰富，立足资源优势推动产业不断优化，GDP跻身县城百强……但是我们判断一座城市有多强大的发展后劲时，要看它们把自己的「城市记忆」激活到了什么程度。

过去，巩义可以靠地缘关系（黄河洛河交汇处，背靠郑州与洛阳）、产业机遇（矿产资源丰富）做大做强；而在未来城市竞争中，「城市记忆资产」是非常关键的一个竞争维度。

什么叫「城市记忆资产」？德科在《竞速未来城市：西安的无限可能》这场演讲里说过：历朝历代的宏大历史，每一代人的微观经历，混合在这座城市里，就形成了「城市记忆资产」。激活城市记忆资产这项城市建设，西安已经在做了，洛阳正在做，重庆也在做，但是巩义尚未萌芽。

▲刘德科西安演讲PPT第9页：衡量城市竞争力的8个维度

巩义已经依托「河洛文化」「杜甫故居」等历史文脉举办活动，在公园的石墙上刻上诗词……但是这些远远不够，激活城市记忆是一项大工程。

美国收藏家弗利尔拍摄的那些照片里的石像生，都是矗立在田间的，100年过去了，这些石像生的周围依然是田地或者荒林，交通不便。拥有北宋「七帝八陵」的好资源，却让大部分陵墓散落在乡间；作为杜甫故乡，巩义的名气还不如杜甫住了四年的成都杜甫草堂；拥有全国唯一《帝后礼佛图》的石窟寺，门口连车都打不到……

巩义对城市记忆资产的挖掘，还是令人痛拍大腿称浪费的程度。

▲巩义田地与荒林间的石像生。拍摄：德科地产频道

巩义值得一次「文脉大爆发」

像上海、深圳这样的超级城市，它们在城市建设方面已经是全国甚至世界一流了，但他们也苦于没有深厚的历史文脉可以挖掘，没有更多历史故事可讲。而巩义所拥有的丰厚的城市记忆，是连这些超级城市都会眼红的。

接下来，就看巩义能不能抓住「激活城市记忆资产」这条新赛道，在未来爆发出蓬勃的后劲。

中国县域特写

我们努力把中国的每一个县域写一遍

编辑︱卢丹婷  后期︱沈奕飞

视频编导︱费嘉  摄像指导︱王德正

策划︱王冬莺  主编︱何玲  流程︱周慧慧

总编辑︱刘德科  书法艺术︱陈志亨